Monty Albrecht
Mietpreise in Schenefeld 2026
Der Mietwohnungsmarkt in Schenefeld entwickelt sich 2026 weiter aufwärts. Gegenüber dem Vorjahr ist ein Wachstum von 1,7 Prozent zu verzeichnen. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt nun bei 11,80 Euro pro Quadratmeter. Damit bewegt sich Schenefeld im oberen Mittelfeld der Berichtskommunen. Die Mietpreisspanne reicht aktuell von 8,95 Euro bis 17,15 Euro pro Quadratmeter.
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Kleine Wohneinheiten bis 40 Quadratmeter erzielen mit durchschnittlich 12,65 Euro pro Quadratmeter den höchsten mittleren Quadratmeterpreis. Für Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern liegt die durchschnittliche Miete bei 12,05 Euro pro Quadratmeter. Einheiten zwischen 80 und 120 Quadratmetern erreichen 11,80 Euro pro Quadratmeter. Größere Wohnungen ab 120 Quadratmetern werden im Durchschnitt für 11,55 Euro pro Quadratmeter vermietet, der maximale Mietpreis in dieser Kategorie liegt bei 14,05 Euro pro Quadratmeter.
| Wohnfläche | Miete von (€/m²) | Miete bis (€/m²) | ø-Monatsmiete (€/Monat) | ø-m²-Miete (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 10,85 | 16,30 | 440 | 12,65 | 35 |
| 40 - 80 m² | 8,95 | 17,15 | 750 | 12,05 | 62 |
| 80 - 120 m² | 9,50 | 16,65 | 1.110 | 11,80 | 94 |
| > 120 m² | 10,30 | 14,05 | 1.640 | 11,55 | 142 |
Mietpreise nach Wohnlage
Die Wohnlage spielt eine erhebliche Rolle bei der erzielbaren Miete. In einfachen Wohnlagen bewegen sich die Mieten zwischen 8,95 und 11,00 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Wohnlagen reicht die Spanne von 9,75 bis 11,85 Euro, in guten Wohnlagen von 10,55 bis 15,70 Euro. In sehr guten Wohnlagen werden 11,75 bis 17,15 Euro pro Quadratmeter erzielt.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 8,95 | 17,15 |
| Einfache Wohnlage | 8,95 | 11 |
| Mittlere Wohnlage | 9,75 | 11,85 |
| Gute Wohnlage | 10,55 | 15,70 |
| Sehr gute Wohnlage | 11,75 | 17,15 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 11,80 €/m²
Mietpreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Das Baujahr zeigt ebenfalls eine klare Wirkung auf die Miethöhe. Unsanierte Wohnungen mit Baujahr bis 1950 liegen bei 8,95 Euro pro Quadratmeter, sanierte Altbauten erreichen 12,10 Euro. Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 liegen zwischen 12,10 Euro (unsaniert) und 17,15 Euro (saniert) pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 8,95 | 17,15 |
| bis 1950 | 8,95 | 12,10 |
| bis 1970 | 9,65 | 13,15 |
| bis 1996 | 10,40 | 14,50 |
| bis 2011 | 11,10 | 15,80 |
| bis 2020 | 12,10 | 17,15 |
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Mieten in Schenefeld 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt in Schenefeld 2026 bei 11,80 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 8,95 bis 17,15 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Was kosten Neubauwohnungen in Schenefeld zur Miete?
Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 erreichen in Schenefeld Kaltmieten von bis zu 17,15 Euro pro Quadratmeter (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie stark sind die Mieten in Schenefeld gestiegen?
Die Quadratmeter-Mieten in Schenefeld sind in den letzten 12 Monaten um 1,7 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Phillip Hagel, Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.