Monty Albrecht
Was kosten Häuser in Uetersen 2026?
Der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnhäuser in Uetersen liegt 2026 bei 351.250 Euro. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Rückgang um 2,4 Prozent. Die Bandbreite am Markt fällt weiterhin deutlich aus: Je nach Wohnlage, Baujahr, Zustand und Haustyp beginnen die Kaufpreise bei 162.500 Euro und reichen bei hochwertigen Objekten bis zu 831.600 Euro. Damit ist Uetersen der günstigste Hausmarkt unter den Berichtskommunen im Kreis Pinneberg.
Hauspreise nach Wohnlage
Einfache Wohnlagen sowie Top-Wohnlagen sind in Uetersen im aktuellen Marktbild nicht ausgewiesen. Immobilien in mittleren Wohnlagen werden zwischen 162.500 und 363.300 Euro angeboten. In guten Wohnlagen bewegen sich die Hauspreise zwischen 262.800 und 731.300 Euro. Für Bestandshäuser in sehr guten Wohnlagen reicht die Spanne von 437.000 bis 831.600 Euro.
| Wohnlage | Preis von (€) | Preis bis (€) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 162.500 | 831.600 |
| Mittlere Wohnlage | 162.500 | 363.300 |
| Gute Wohnlage | 262.800 | 731.300 |
| Sehr gute Wohnlage | 437.000 | 831.600 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 351.250 €
Hauspreise nach Haustyp
Reihenhäuser bleiben die preislich attraktivste Kategorie. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt hier bei 319.700 Euro. Doppelhaushälften folgen mit einem Mittelwert von 350.400 Euro. Freistehende Einfamilienhäuser erreichen durchschnittlich 369.200 Euro. An der Spitze der betrachteten Haustypen liegen Zweifamilienhäuser mit einem Durchschnittspreis von 432.000 Euro.
| Haustyp | Preis von (€) | Preis bis (€) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) | ø-Grundstück (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 162.500 | 831.600 | 369.200 | 2.840 | 130 | 660 |
| Doppelhaushälfte | 175.500 | 657.000 | 350.400 | 2.920 | 120 | 570 |
| Reihenhaus | 167.400 | 523.900 | 319.700 | 2.780 | 115 | 270 |
| Zweifamilienhaus | 175.500 | 648.600 | 432.000 | 2.700 | 160 | 560 |
Hauspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Auch das Baujahr hat einen erheblichen Einfluss auf den Kaufpreis. Unsanierte Häuser mit Baujahr bis 1950 werden ab 162.500 Euro angeboten, saniert erreichen sie bis zu 341.600 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 260.100 Euro (unsaniert) bis 493.900 Euro (saniert). Häuser mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 370.600 Euro (unsaniert) und 831.600 Euro (saniert).
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€) | saniert / neuwertig (€) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 162.500 | 831.600 |
| bis 1950 | 162.500 | 341.600 |
| bis 1970 | 211.300 | 417.800 |
| bis 1996 | 260.100 | 493.900 |
| bis 2011 | 315.400 | 662.800 |
| bis 2020 | 370.600 | 831.600 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Uetersen 2026?
Einfamilienhäuser werden in Uetersen 2026 im Durchschnitt für 369.200 Euro angeboten. Der Mittelwert über alle Haustypen liegt bei 351.250 Euro (iib Institut).
Was ist der günstigste Haustyp in Uetersen?
Reihenhäuser sind mit durchschnittlich 319.700 Euro das günstigste Segment im Uetersener Hausmarkt (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie haben sich die Hauspreise in Uetersen entwickelt?
Die Hauspreise in Uetersen sind in den letzten 12 Monaten um 2,4 Prozent gesunken (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.