Monty Albrecht
Mietpreise in Uetersen 2026
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Uetersen liegt 2026 bei 9,85 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 2,6 Prozent. Die Spanne reicht aktuell von 6,90 bis 15,15 Euro pro Quadratmeter. Trotz dieser Entwicklung bleibt Uetersen der günstigste Mietmarkt unter den Berichtskommunen im Kreis Pinneberg.
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Bei der Wohnungsgröße zeigt sich ein typisches Marktbild: Kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter erzielen die höchsten Quadratmeterpreise und liegen im Durchschnitt bei 10,55 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern erreichen im Mittel 10,05 Euro pro Quadratmeter. Einheiten zwischen 80 und 120 Quadratmetern liegen bei durchschnittlich 9,85 Euro pro Quadratmeter. Größere Mietwohnungen ab 120 Quadratmetern weisen mit durchschnittlich 9,65 Euro pro Quadratmeter ein moderates Preisniveau auf.
| Wohnfläche | Miete von (€/m²) | Miete bis (€/m²) | ø-Monatsmiete (€/Monat) | ø-m²-Miete (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 8,35 | 14,40 | 370 | 10,55 | 35 |
| 40 - 80 m² | 6,90 | 15,15 | 660 | 10,05 | 66 |
| 80 - 120 m² | 7,30 | 14,70 | 890 | 9,85 | 90 |
| > 120 m² | 7,95 | 12,40 | 1.300 | 9,65 | 135 |
Mietpreise nach Wohnlage
Auch die Wohnlage beeinflusst die Miethöhe deutlich. In einfachen Wohnlagen bewegen sich die Mieten zwischen 6,90 und 9,00 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Wohnlagen reicht die Spanne von 7,70 bis 9,90 Euro, in guten Wohnlagen von 8,60 bis 14,35 Euro. In sehr guten Wohnlagen werden 10,75 bis 15,15 Euro pro Quadratmeter erreicht.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 6,90 | 15,15 |
| Einfache Wohnlage | 6,90 | 9 |
| Mittlere Wohnlage | 7,70 | 9,90 |
| Gute Wohnlage | 8,60 | 14,35 |
| Sehr gute Wohnlage | 10,75 | 15,15 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 9,85 €/m²
Mietpreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Das Baujahr bleibt ebenfalls ein relevanter Faktor. Unsanierte Wohnungen mit Baujahr bis 1950 liegen bei 6,90 Euro pro Quadratmeter, sanierte Altbauten erreichen 10,15 Euro. Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 liegen zwischen 10,15 Euro (unsaniert) und 15,15 Euro (saniert) pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 6,90 | 15,15 |
| bis 1950 | 6,90 | 10,15 |
| bis 1970 | 7,65 | 11,20 |
| bis 1996 | 8,40 | 12,50 |
| bis 2011 | 9,10 | 13,85 |
| bis 2020 | 10,15 | 15,15 |
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Mieten in Uetersen 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt in Uetersen 2026 bei 9,85 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 6,90 bis 15,15 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Was kosten Neubauwohnungen in Uetersen zur Miete?
Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 erreichen in Uetersen Kaltmieten von bis zu 15,15 Euro pro Quadratmeter (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie stark sind die Mieten in Uetersen gestiegen?
Die Quadratmeter-Mieten in Uetersen sind in den letzten 12 Monaten um 2,6 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Phillip Hagel, Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.