Monty Albrecht
Was kosten Häuser in Wedel 2026?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wedel liegt bei 505.700 Euro (Orientierungswert über alle Haustypen), das sind 1,3 Prozent weniger als im Vorjahr. Damit bewegt sich Wedel unterhalb des Preisniveaus von Schenefeld, Quickborn und Rellingen.
Hauspreise nach Wohnlage
In guten Wohnlagen werden Häuser zwischen 379.000 und 798.500 Euro angeboten. In sehr guten Wohnlagen reicht die Spanne von 609.500 bis 1.051.100 Euro, in der Top-Wohnlage von 907.000 bis 1.195.100 Euro. Einfache Wohnlagen gibt es in Wedel weiterhin nicht.
| Wohnlage | Preis von (€) | Preis bis (€) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 235.000 | 1.195.100 |
| Mittlere Wohnlage | 235.000 | 523.100 |
| Gute Wohnlage | 379.000 | 798.500 |
| Sehr gute Wohnlage | 609.500 | 1.051.100 |
| Top-Wohnlage | 907.000 | 1.195.100 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 505.700 €
Hauspreise nach Haustyp
Der durchschnittliche Angebotspreis für Einfamilienhäuser liegt aktuell bei 609.200 Euro. Je nach Lage, Zustand, Grundstücksgröße und Baujahr können die Werte deutlich variieren und bis auf 1.195.100 Euro ansteigen. Reihenhäuser bilden mit durchschnittlich 423.500 Euro das günstigste Segment im Wedeler Hausmarkt. Doppelhaushälften liegen mit durchschnittlich 486.000 Euro darüber. Zweifamilienhäuser erreichen mit einem Mittelwert von 690.100 Euro das höchste Preisniveau innerhalb der betrachteten Haustypen.
| Haustyp | Preis von (€) | Preis bis (€) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) | ø-Grundstück (m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 235.000 | 1.195.100 | 609.200 | 3.930 | 155 | 690 |
| Doppelhaushälfte | 253.800 | 944.100 | 486.000 | 4.050 | 120 | 410 |
| Reihenhaus | 242.100 | 752.900 | 423.500 | 3.850 | 110 | 310 |
| Zweifamilienhaus | 253.800 | 932.200 | 690.100 | 3.730 | 185 | 620 |
Hauspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Ebenso spürbar schlägt sich das Bau- und Sanierungsjahr in Wedel auf den Angebotspreis nieder. Unsanierte Häuser mit Baujahr bis 1950 werden ab 235.000 Euro angeboten, saniert erreichen sie bis zu 491.800 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 375.500 Euro (unsaniert) bis 710.700 Euro (saniert). Häuser mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 533.500 Euro (unsaniert) und 1.195.100 Euro (saniert).
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€) | saniert / neuwertig (€) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 235.000 | 1.195.100 |
| bis 1950 | 235.000 | 491.800 |
| bis 1970 | 305.200 | 601.300 |
| bis 1996 | 375.500 | 710.700 |
| bis 2011 | 454.500 | 952.900 |
| bis 2020 | 533.500 | 1.195.100 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Einfamilienhaus in Wedel 2026?
Einfamilienhäuser werden in Wedel 2026 im Durchschnitt für 609.200 Euro angeboten. Der Mittelwert über alle Haustypen liegt bei 505.700 Euro (iib Institut).
Was ist der günstigste Haustyp in Wedel?
Reihenhäuser sind mit durchschnittlich 423.500 Euro das günstigste Segment im Wedeler Hausmarkt (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie haben sich die Hauspreise in Wedel entwickelt?
Die Quadratmeterpreise für Häuser in Wedel sind in den letzten 12 Monaten um 1,3 Prozent gesunken (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 08.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.