Mietpreise in Elmshorn 2025

Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Elmshorn beträgt 2025 rund 9,40 Euro pro Quadratmeter. Das Mietniveau bleibt moderat, was auch an der im Vergleich zur Region geringen Steigerung von 3,2 Prozent liegt. Nur in Barmstedt werden noch günstigere Mieten geboten.

Mietpreise nach Wohnflächen in absoluten Preisen & m²-Preisen

Große Wohnungen ab 120 Quadratmeter unterliegen den niedrigsten Mietpreisen; hier liegt der Quadratmeter bei 9,20 Euro. Die Unterschiede bei kleineren Einheiten sind gering – nur Wohnungen bis 40 Quadratmeter stechen mit einem Durchschnittspreis von 10,05 Euro pro Quadratmeter hervor. Wohneinheiten zwischen 40 und 80 Quadratmeter notieren bei 9,60 Euro. Bis 120 Quadratmeter fallen 9,20 Euro pro Quadratmeter an, was um 0,40 Euro günstiger ist.

Mietpreise nach Wohnlagen

Die Mietpreise gestalten sich je nach Wohnlage unterschiedlich: In einfachen Lagen liegt der Schnitt bei 6,90 Euro pro Quadratmeter, mittlere Lagen verzeichnen 7,95 Euro, gute Lagen 9,45 Euro. In den Top-Wohnlagen werden im Schnitt 14,15 Euro pro Quadratmeter erzielt.

Mietpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Der Mietpreis steigt auch in Elmshorn mit steigendem Wohnwert und jüngeren Baujahren: Für Altbauten über 75 Jahre werden durchschnittlich 8,20 Euro pro Quadratmeter verlangt. Bei Wohnungen, die bis 2011 fertiggestellt wurden, erhöht sich die Miete auf durchschnittlich 10,70 Euro. Für neuere Immobilien – bis 2020 erbaut – liegt der Mietpreis bereits bei 11,80 Euro pro Quadratmeter.