Monty Albrecht
Mietpreise in Pinneberg 2026
Die Mieten in Pinneberg sind im Jahr 2026 weiter gestiegen. Der durchschnittliche Mietpreis liegt aktuell bei 11,85 Euro pro Quadratmeter. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Zuwachs von 3,9 Prozent. Damit gehört Pinneberg zu den höheren Mietniveaus im Vergleich der Berichtskommunen. Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung bewegen sich die Mieten zwischen 8,00 und 18,85 Euro pro Quadratmeter.
Mietpreise nach Wohnungsgröße
Die höchsten Quadratmetermieten entfallen auf kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter. In diesem Segment werden durchschnittlich 12,70 Euro pro Quadratmeter verlangt. Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern liegen bei 12,10 Euro pro Quadratmeter. Einheiten mit einer Fläche zwischen 80 und 120 Quadratmetern erreichen 11,85 Euro pro Quadratmeter. Größere Wohnungen ab 120 Quadratmetern bleiben im Verhältnis günstiger und erreichen durchschnittlich 11,60 Euro pro Quadratmeter.
| Wohnfläche | Miete von (€/m²) | Miete bis (€/m²) | ø-Monatsmiete (€/Monat) | ø-m²-Miete (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 9,70 | 17,90 | 460 | 12,70 | 36 |
| 40 - 80 m² | 8 | 18,85 | 750 | 12,10 | 62 |
| 80 - 120 m² | 8,50 | 18,30 | 1.090 | 11,85 | 92 |
| > 120 m² | 9,20 | 15,45 | 1.520 | 11,60 | 131 |
Mietpreise nach Wohnlage
Die Mietpreise unterscheiden sich deutlich nach Wohnlage. In einfachen Wohnlagen bewegen sich die Mieten zwischen 8,00 und 10,75 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Wohnlagen reicht die Spanne von 9,05 bis 12,00 Euro, in guten Wohnlagen von 10,30 bis 16,75 Euro. Sehr gute Wohnlagen bilden das obere Marktsegment: Dort werden 13,35 bis 18,85 Euro pro Quadratmeter erzielt.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 8 | 18,85 |
| Einfache Wohnlage | 8 | 10,75 |
| Mittlere Wohnlage | 9,05 | 12 |
| Gute Wohnlage | 10,30 | 16,75 |
| Sehr gute Wohnlage | 13,35 | 18,85 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 11,85 €/m²
Mietpreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Auch Alter und Zustand der Wohnung beeinflussen das Mietniveau erheblich. Unsanierte Wohnungen mit Baujahr bis 1950 liegen bei 8,00 Euro pro Quadratmeter, sanierte Altbauten erreichen 12,25 Euro. Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 liegen zwischen 12,25 Euro (unsaniert) und 18,85 Euro (saniert) pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 8 | 18,85 |
| bis 1950 | 8 | 12,25 |
| bis 1970 | 8,95 | 13,60 |
| bis 1996 | 9,95 | 15,35 |
| bis 2011 | 10,90 | 17,10 |
| bis 2020 | 12,25 | 18,85 |
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Mieten in Pinneberg 2026?
Die durchschnittliche Kaltmiete liegt in Pinneberg 2026 bei 11,85 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 8,00 bis 18,85 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Was kosten Neubauwohnungen in Pinneberg zur Miete?
Wohnungen mit Bau- oder Sanierungsjahr bis 2020 erreichen in Pinneberg Kaltmieten von bis zu 18,85 Euro pro Quadratmeter (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Wie stark sind die Mieten in Pinneberg gestiegen?
Die Quadratmeter-Mieten in Pinneberg sind in den letzten 12 Monaten um 3,9 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Phillip Hagel, Immobilienberater, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.