Mietpreise in Schenefeld 2025

Der Mietwohnungsmarkt in Schenefeld verzeichnet 2025 ein Wachstum von 3,6 Prozent. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt nunmehr bei 11,30 Euro pro Quadratmeter – das zweithöchste Niveau im gesamten Kreisgebiet. Die Spannbreite der Quadratmeterpreise reicht von 8,90 Euro bis zu 16,15 Euro.

Mietpreise nach Wohnflächen in absoluten Preisen & m²-Preisen

Unterscheidet man nach Wohnungsgröße, so schlagen Wohnungen bis 120 Quadratmeter in besten Lagen besonders stark zu Buche: Hier wird im Schnitt ein Quadratmeterpreis von 14,70 Euro erzielt, das Maximum beträgt 16,15 Euro. Für größere Wohnungen ab 120 Quadratmeter werden im Schnitt 11,05 Euro fällig, wobei der Höchstwert hier bei 13,25 Euro je Quadratmeter liegt. Kleinere Wohnungen bis 40 Quadratmeter erreichen mit durchschnittlich 12,10 Euro je Quadratmeter den höchsten Preis. Bei Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern liegt die durchschnittliche Miete bei rund 11,55 Euro.

Mietpreise nach Wohnlagen

Auch die Wohnlage spielt eine entscheidende Rolle: Mittlere Lagen kommen im Schnitt auf 9,15 Euro pro Quadratmeter, gute Wohnlagen erzielen etwa 11,40 Euro. In sehr guten Lagen liegt die Miete bei durchschnittlich 14,70 Euro, mit einer Bandbreite bis 16,15 Euro je Quadratmeter – abhängig von Zustand und Größe der Wohnung.

Mietpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Einen weiteren Einfluss nimmt das Baujahr: Die günstigsten Mieten erzielen sanierte Altbauten und Immobilien mit einem Baujahr bis 1950 – hier liegt der Mittelwert bei 10,10 Euro je Quadratmeter. Jüngere Häuser bis Baujahr 1970 werden durchschnittlich für 10,70 Euro vermietet. Immobilien mit einem Fertigstellungsjahr bis 1996 kommen auf einen Mittelwert von 11,30 Euro, während Wohnungen der Baujahre 1997–2012 bereits mit 12,40 Euro zu Buche schlagen. Für Neubauten und jüngere Gebäude mit Baujahr bis 2020 werden durchschnittlich 13,60 Euro pro Quadratmeter gezahlt.