Mietpreise in Wedel 2025

Das Mietniveau in Wedel hat im Jahr 2025 erneut angezogen und liegt nun im Durchschnitt bei 11,30 Euro je Quadratmeter – ein Plus von 4,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Je nach Jahrgang und Wohnlage bewegen sich die Quadratmeterpreise zwischen 8,15 und 17,55 Euro – Letzteres wird jedoch fast ausschließlich bei Neubauwohnungen im mittleren Segment (40-80 m²) erzielt.

Mietpreise nach Wohnflächen in absoluten Preisen & m²-Preisen

Kleinere Mietwohnungen bis 40 Quadratmeter liegen mit einem Mittelwert von 12,10 Euro pro Quadratmeter an der Spitze des lokalen Mietmarktes. Im Gegensatz dazu werden große Mietwohnungen ab 120 Quadratmeter mit rund 11,05 Euro pro Quadratmeter am günstigsten vermietet. Wohnungen mit 40 bis 80 Quadratmetern kosten durchschnittlich 11,55 Euro pro Quadratmeter, für Objekte mit 80 bis 120 Quadratmetern liegen die Mieten bei 11,30 Euro.

Mietpreise nach Wohnlagen

Die Preisspanne in mittleren Lagen startet bei 9,20 Euro pro Quadratmeter (bis maximal 10,50 Euro). In den gefragteren Wohnlagen werden 11,40 Euro durchschnittlich gezahlt – mit Spitzenmieten von 15,75 Euro. In sehr bevorzugten Bereichen können die Mieten durchschnittlich 16,80 Euro je Quadratmeter betragen, und in Einzelfällen sogar auf 17,55 Euro steigen.

Mietpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Den Ausschlag für die Höhe der Miete gibt dabei in erster Linie das Alter bzw. Sanierungsjahr der Immobilie: Ältere Wohnungen (über 70 Jahre) werden im Mittel für 9,70 Euro pro Quadratmeter vermietet, während Neubauten oder rundum modernisierte Immobilien (bis 2020) durchschnittlich bei 14,50 Euro pro Quadratmeter liegen.