Was kosten Eigentumswohnungen in Wedel 2025?

Eigentumswohnungen in Wedel verteuerten sich zum Vorjahr um 3,9 Prozent und notieren 2025 im Schnitt bei 3.440 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht von günstigeren 2.230 Euro bis hin zu Topwerten von 5.360 Euro je Quadratmeter – maßgeblich beeinflusst von Wohnungsgröße, Baujahr und Lage.

Kaufpreise nach Wohnflächen in absoluten Preisen & m²-Preisen

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise differieren nur leicht nach Größe: Apartments bis 40 Quadratmeter schlagen im Durchschnitt mit 3.470 Euro je Quadratmeter zu Buche (maximal 4.450 Euro). Wohnungen mit 40 bis 80 Quadratmetern sind mit durchschnittlich 3.410 Euro je Quadratmeter am günstigsten; Höchstpreise liegen hier bei 5.150 Euro. Für größere Einheiten von 80 bis 120 Quadratmeter nimmt der Durchschnittspreis leicht auf 3.370 Euro ab, bei individualisierten Höchstständen bis 5.360 Euro. Besonders großzügige Wohnungen ab 120 Quadratmeter werden im Schnitt mit 3.340 Euro je Quadratmeter veranschlagt.

Kaufpreise nach Wohnlagen

Der mittlere Quadratmeterpreis von 3.310 Euro entspricht ungefähr dem Niveau guter Lagen; dort liegt der Durchschnitt für Wohneigentum bei 3.440 Euro. In den sehr guten Stadtteilen erreichen die Quadratmeterpreise im Mittel 5.120 Euro und können das Maximum von 5.360 Euro erreichen.

Kaufpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Sanierungsbedürftige Altbauwohnungen (Baujahr bis 1950) rangieren aktuell bei etwa 2.840 Euro pro Quadratmeter. Mit zunehmender Modernität steigen die Werte: Wohnungen bis Baujahr 1996 kosten im Durchschnitt 3.440 Euro, während topmoderne Wohnungen (bis 2020 erbaut) im Mittel bei 4.360 Euro liegen. Die exklusive Spitze liegt hier sogar bei bis zu 5.360 Euro.