Was kosten Häuser in Elmshorn 2025?

2025 starten die Immobilienpreise für Häuser in Elmshorn ab 153.900 Euro und können – abhängig von Baujahr, Lage und Wohnfläche – bis auf 944.000 Euro ansteigen. Im Vergleich zum Vorjahr ergibt sich ein moderater Rückgang um 3,0 Prozent.

Häuser: Kaufpreise nach Wohnlagen

Die überwiegende Mehrheit, etwa 55 Prozent des lokalen Marktes, entfällt auf gute Wohnlagen. Hier ist bei Bestandsimmobilien ein Preisrückgang um etwa 50.000 Euro spürbar. Der durchschnittliche Angebotspreis für bestehende Häuser liegt derzeit bei 380.000 Euro. In den gefragtesten Wohnadressen, insbesondere im Innenstadtbereich sowie in Vosskuhlen, Lieth und Köhnholz, sind erhebliche Preissteigerungen zu beobachten – Häuser werden dort aktuell für durchschnittlich 930.000 Euro vermarktet; ein Plus von 117.500 Euro. Im mittleren Segment kosten Häuser im Mittel 260.000 Euro, wobei sich die Angebotsspanne zwischen 153.900 und 416.000 Euro bewegt.

Häuser: Kaufpreise nach Haustypen, absoluten und m²-Preisen

Doppelhaushälften erzielen die zweithöchsten Preise und beginnen bei 167.800 Euro – das Maximum liegt bei 745.800 Euro, mit einem Durchschnittswert von 367.200 Euro. Wie im gesamten Kreisgebiet sind Einfamilienhäuser die teuerste Wohnform und bewegen sich zwischen 153.900 und 944.000 Euro, durchschnittlich werden aktuell 415.800 Euro gezahlt.

Häuser: Kaufpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

Das Baujahr ist entscheidend für den Preis: Häuser, die vor 1950 entstanden, werden im Schnitt für 260.000 Euro verkauft. Mit neuerem Baujahr steigt der Betrag: Bis 1970 steigt der durchschnittliche Kaufpreis auf 325.000 Euro, bis 1996 auf 382.000 Euro. Immobilien aus den Jahren 1996 bis 2011 kosten durchschnittlich 520.000 Euro und Objekte aus Baujahren nach 2011 bis kurz vor 2020 werden im Durchschnitt für 655.000 Euro gehandelt.