Was kosten Häuser in Wedel 2025?

Die Durchschnittspreise für Einfamilienhäuser in Wedel bewegen sich 2025, nach einem moderaten Rückgang um 2,9 Prozent gegenüber dem Vorjahr, bei 530.700 Euro. Damit liegt Wedel unter dem Preisniveau von Schenefeld, Quickborn und Rellingen.

Häuser: Kaufpreise nach Wohnlagen

In den guten Wohnbezirken zahlen Käufer für ein Haus im Mittel 556.000 Euro, während Immobilien in den besonders bevorzugten Vierteln auf durchschnittlich 989.200 Euro klettern – mit möglichen Spitzen von bis zu 1.070.200 Euro. Wedel verfügt weder über einfache noch klassische Spitzenlagen im landläufigen Sinne.

Häuser: Kaufpreise nach Haustypen, absoluten und m²-Preisen

Der Mittelwert für den Angebotspreis von Einfamilienhäusern liegt aktuell bei 624.700 Euro. Je nach genauer Lage können die Preise bis 1.070.200 Euro variieren. Reihenhäuser zählen mit durchschnittlich 434.500 Euro zu den erschwinglicheren Objekten, während Doppelhaushälften mit im Schnitt 498.000 Euro etwas darüber liegen. Am oberen Ende des Preisspektrums rangieren Zweifamilienhäuser mit durchschnittlichen 708.600 Euro.

Häuser: Kaufpreise nach Bau- / Sanierungsjahren

In die Jahre gekommene Einfamilienhäuser (Baujahr vor 1950) werden gegenwärtig meist für etwa 385.000 Euro veräußert. Je jünger ein Objekt, desto teurer ist es: Gebäude, die bis 1970 entstanden, erzielen 451.500 Euro, für Häuser bis Baujahr 1996 werden im Schnitt 530.700 Euro aufgerufen. Immobilien aus den Jahren 1996 bis 2011 kommen im Mittel bereits auf 670.000 Euro, während Neubauten (bis 2020 errichtet) mit rund 795.000 Euro bewertet werden.