Objektnummer: 200-6122
Allgemeines
Zimmer: 4,5
Wohnfläche:84 m²
Grundstück:445 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1934
Terrassen:1
Frei ab:sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 02.07.2021 | Energieverbrauch | 338.7 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 02.07.2031 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | BEDARF | Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2009 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
In früheren Jahren, ca. 1934 entstand im beliebten Siedlungsbereich von Elmshorn-Nord ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und Putzfassade auf einem ursprünglich ca. 1.069 m² großem Grundstück. In späteren Jahren kam ein Anbau hinzu. Dem Gesamtgrundstück wird nun ein Bauplatz in 2. Baureihe abgeteilt, so dass die künftige restliche Grundstücksfläche ca. 445 m² beträgt.
Derzeit stellt sich der Grundriss wie folgt dar: Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer, die große Küche, ein kleines Büro, ein WC und im Anbau das Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer.
Altersbedingt liegen dem Bauamt kaum Bauunterlagen vor. Die Wohnflächenberchnung und die Berechnung zum umbauten Raum wurden durch eine Architiktin neu erstellt.
Die Ausstattung der Immobilie wird geprägt durch den Stil der 90iger Jahre mit der Verwendung von Holzvertäfelungen und einer Einbauküche im Landhausstil mit massiver Holzoptik. Somit ist die Auststattung für den heutigen Geschmack als insgesamt einfach zu bezeichnen. Mit handwerklichem Geschick wird man in kürzester Zeit neuen Stil in die Immobilie einbringen können und es für die nächsten Jahre in ein Heim mit aktuellem Zeitgeschmack umwandeln können.
Die Wohnlage ist gefragt und wird durch Einfamilienhäuser geprägt. Der Wald "Sibirien" ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Edeka-Frischemarkt am Koppeldamm mit Filialen der Sparkasse und Volksbank.
Weitere Bilder finden Sie unter:
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
- Elmshorn Nord
- Siedlungsbereich
- sehr gute Anbindung an die A23
Ihr Ansprechpartner
Herr Monty Maximilian Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
