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3D VIRTUAL TOUR - Älteres Einfamilienhaus in Elmshorn-Nord

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Objektnummer: 200-6122

Einfamilienhaus, D - 25335 Elmshorn

Allgemeines

Kaufpreis:279.000 EUR

Zimmer: 4,5

Wohnfläche:84 m²

Grundstück:445 m²

Stellplätze:1

Baujahr:1934

Terrassen:1

Frei ab:sofort

Provision: 3,57% v. Kaufpreis

Zusätzliche Informationen

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Energieausweis

Datum Energieausweis 02.07.2021 Energieverbrauch 338.7 kWh/(m²·a)
Gültig bis 02.07.2031 Energieträger GAS
Ausweisart BEDARF Baujahr lt. Energieausweis 1934
Gebäudeart Wohnung Baujahr Heizung 2009
Effizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kurzbeschreibung

In früheren Jahren, ca. 1934 entstand im beliebten Siedlungsbereich von Elmshorn-Nord ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach und Putzfassade auf einem ursprünglich ca. 1.069 m² großem Grundstück. In späteren Jahren kam ein Anbau hinzu. Dem Gesamtgrundstück wird nun ein Bauplatz in 2. Baureihe abgeteilt, so dass die künftige restliche Grundstücksfläche ca. 445 m² beträgt.

 

Derzeit stellt sich der Grundriss wie folgt dar: Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer, die große Küche, ein kleines Büro, ein WC und im Anbau das Duschbad. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer.

 

Altersbedingt liegen dem Bauamt kaum Bauunterlagen vor. Die Wohnflächenberchnung und die Berechnung zum umbauten Raum wurden durch eine Architiktin neu erstellt.

 

Die Ausstattung der Immobilie wird geprägt durch den Stil der 90iger Jahre mit der Verwendung von Holzvertäfelungen und einer Einbauküche im Landhausstil mit massiver Holzoptik. Somit ist die Auststattung für den heutigen Geschmack als insgesamt einfach zu bezeichnen. Mit handwerklichem Geschick wird man in kürzester Zeit neuen Stil in die Immobilie einbringen können und es für die nächsten Jahre in ein Heim mit aktuellem Zeitgeschmack umwandeln können.

 

Die Wohnlage ist gefragt und wird durch Einfamilienhäuser geprägt. Der Wald "Sibirien" ist fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Edeka-Frischemarkt am Koppeldamm mit Filialen der Sparkasse und Volksbank.

 

Weitere Bilder finden Sie unter:

 

www.makro-immobilien.de

 

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:

 

my.matterport.com/show/

Lage

- Elmshorn Nord

- Siedlungsbereich

- sehr gute Anbindung an die A23

Ihr Ansprechpartner


Herr Monty Maximilian Albrecht
MAKRO IMMOBILIEN

Telefon: 04121 - 750 750
Fax: 04121 - 750 751
E-Mail: anfrage@makro-immobilien.de

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