Objektnummer: 205-6938
Allgemeines
Kaufpreis:240.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche:93 m²
Grundstück:6.930 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Etage:7
Hausgeld:556 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 29.03.2018 | Energieverbrauch | 110.1 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 29.03.2028 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 1971 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die hier angebotene, ca. 93 m² große Balkonwohnung liegt im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Pinneberg Mitte. Umrahmt vom Grünen wurde die Anlage 1971 auf dem ca. 6.930 m² großen Grundstück errichtet. Direkt hinter dem Haus befindet sich die weitläufige, parkähnliche Anlage, die über einen eigenen Spielplatz, viele Sitzmöglichkeiten und einen Grillplatz verfügt. Außergewöhnlich ist zudem die kostenfreie Nutzung des hauseigenen Schwimmbades. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie den Pinneberger S-Bahnhof erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine geräumige Diele, in der bequem ein Essbereich gestellt werden kann, eine anliegende, ältere Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der charmante Balkon in Südausrichtung ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Die Wohnung verfügt überwiegend über Stäbchenparkettboden, nur die 2 Schlafzimmer sind mit Teppich belegt. Erwähnenswert ist zudem, dass das große Fensterelement mit Balkontür im Wohnzimmer erst vor wenigen Wochen ausgetauscht wurde. Alle anderen Fenster wurden bereits 2001 mit der energetischen Fassadensanierung erneuert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden, alternativ sind Waschräume und Trockenkeller gemeinschaftlich nutzbar. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 497,00 € zuzüglich 59,34 €, die der Erhaltungsrücklage zugeführt werden.
Weitere Bilder zum Objekt finden Sie unter: www.makro-immobilien.de/
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven P. Stein
Telefon: 04101 - 814 59 50 |
