Objektnummer: 200-6014
Allgemeines
Zimmer: 4
Wohnfläche:107 m²
Garagen:1
Grundstück:362 m²
Stellplätze:1
Baujahr:1981
Terrassen:1
Frei ab:Sofort
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 28.04.2021 | Energieverbrauch | 174 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 27.04.2031 | Energieträger | GAS |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | 2005 |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
1981 hat die bekannte Fa. WBS TH. Semmelhaack unser Angebot in massiver Bauweise erstellt. Laut Baugenehmigung wurde die Immobilie als Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem insgesamt 723 m² großen Grundstück geplant. Heute sagen wir Doppelhaushälfte dazu. Jede Haushälfte hat Ihren hälfigen Grundstücks-Anteil von 361,50 m². Die beiden Wohneinheiten sind nach Wohnungs-eigentumsrecht geteilt.
Das Angebot beinhaltet eine grundsolide Haushälfte, mit einer Wohnfläche von 106,66 m² zzgl. weiteren ca. 20 m² Nutzfläche im Dachstudio. Das Angebot wird abgrundet durch einen Vollkeller und einer Garage mit weiteren Aussen-Stellplätzen für die Familienfahrzeuge.
Ihnen stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Hochterrasse, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Der klassische Grundriss setzt sich mit zwei kleineren Kinderzimmern, Schlafzimmer, Vollbad und Dachstudio fort. Die massive Steintreppe endet im Obergeschoss und wird im im Dachgeschoss mit einer Holztreppe abgelöst.
Der Vollkeller kann auch über den überdachten Außeneingang erreicht werden.
Um die Immobilie auch für die nächsten Jahre auf einen aktuellen Zeitgeschmack zu bringen, könnten je nach eigenem Anspruch die Ausstattungsmerkmale der 80iger neu angepasst werden. Auch Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind erforderlich.
Der pflegeleichte Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, so dass auch der letzte Sonnenstrahl hier noch am späten Abend genossen werden kann.
Weitere Bilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können:
Lage
- sehr gute Anbindung an die A23
- Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Ruhige Wohnstraße
Ihr Ansprechpartner
Frau Rania Albrecht
Telefon: 04121 - 750 750 |
