Objektnummer: 205-7068
Allgemeines
Kaufpreis:175.000 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche:77 m²
Grundstück:9.211 m²
Baujahr:1971
Balkone:1
Etage:2
Hausgeld:347 EUR
Frei ab:Vereinbarung
Provision: 3,57% v. Kaufpreis
Energieausweis
| Datum Energieausweis | 22.02.2012 | Energieverbrauch | 106.3 kWh/(m²·a) |
| Gültig bis | 21.02.2022 | Energieträger | FERN |
| Ausweisart | VERBRAUCH | Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Gebäudeart | Wohnung | Baujahr Heizung | |
| Effizienzklasse |
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Kurzbeschreibung
Die hier angebotene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage im Pinneberger Quellental. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig. Der unweit entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet eine schnelle und bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg. Somit sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel auch ohne PKW hervorragend erreichbar.
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf einen großflächigen Eingangsbereich, der genügend Platz bietet, um eine Essecke einzurichten, einen ca. 25 m² großen Wohnbereich sowie eine offene Küche. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und gehört nicht zur Immobilie.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiß gefliestes Vollbad sowie zwei helle Schlafzimmer. Das Vollbad ist ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper. Über den geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf Ihren charmanten Balkon in Westausrichtung, auf dem Sie den Blick ins Grüne genießen können.
Das Wohnzimmer ist mit ansprechendem Stäbchenparkettboden ausgestattet, in den Schlafzimmern und im Flur liegt hochwertiger Laminatfußboden.
Gemeinschaftlich nutzbar sind Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller mit separatem Zugang.
Ein eigener Kellerraum rundet das Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 8.400 EUR vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 346 EUR. Darin enthalten sind umlagefähigen Kosten i.H.v. 160,47 EUR, nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 33,43 EUR sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v 152,00 EUR.
Die Balkone wurden im Jahr 2019 nach Beschluss der Eigentümerversammlung aufwendig saniert.
Die Bilder sind virtuell möbliert. Weitere Originalbilder finden Sie unter: www.makro-immobilien.de/
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Lage
Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.
In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn-und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.
Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Bennet Laudam
Telefon: 04101-814 59 50 |
