Immobilienmarkt Elmshorn: Makro Immobilien informiert über Immobilienpreise in Elmshorn

Elmshorn ist schon heute ein beliebter Wohnort - und dank bekannter ansässiger Unternehmen sowie der Nähe zur Metropolstadt Hamburg ist auch in Zukunft mit einer großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn zu rechnen. Ob als Eigentümer, der mit dem Gedanken spielt, ein Haus bzw. eine Wohnung zu verkaufen, oder als potentieller Käufer: Nur mit dem nötigen Wissen um die Immobilienpreise in Elmshorn können Sie Ihr Immobiliengeschäft optimal planen.

Erfahren Sie bei Makro Immobilien alles Wichtige über die Entwicklung der Immobilienpreise in Elmshorn und setzen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz im regionalen Immobilienmarkt Elmshorn!

Wie sieht die Entwicklung der Immobilienpreise in Elmshorn aus?

Wie in allen umliegenden Hamburger Gemeinden steigen die Immobilienpreise auch in Elmshorn. 

Aktuelle Immobilienpreise in Elmshorn im Überblick:  

Art der Immobilie

2017

2018

Entwicklung 2017 bis 2018 in %

Eigentumswohnungen €/qm

1.736

1.880

8,32

Ein- und Zweifamilien-häuser €/qm (Bestand)

2.285

2.469

8,05

 

Sie möchten den Preis Ihrer Immobilie direkt ermitteln? Dann nutzen sie zum Schnell-Check unser Online Tool!

Immobilienbewertung
Immobilie jetzt hier kostenlos bewerten lassen

Elmshorn wächst und gedeiht – seit Jahren ziehen kontinuierliche mehr Menschen in die Stadt, als abwandern. Freie Siedlungsflächen stehen nur in begrenztem Umfang zur Verfügung – neuer Wohnraum entsteht auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn derzeit vor allem im Zuge der Innenstadterneuerung. Für die Immobilienpreise in Elmshorn lassen sich dadurch folgende Erkenntnisse gewinnen:

  • Aufgrund der demographischen Struktur nehmen Ein- und Zweipersonenhaushalte vermehrt zu. Entsprechend stehen diese Wohnungen für kleinere Haushalte derzeit im Fokus der Neubauten in Elmshorn und werden sowohl von einkommensstarken Singles als auch älteren Menschen verstärkt nachgefragt.
  • Die stetig ansteigenden Kauf- und Mietpreise in Hamburg bestärken auch weiterhin größere Haushalte zum Zuzug aus der Metropole in die umliegenden Gemeinden. Insbesondere Familien mit Kindern werden dabei von der ruhigen Lage und dem sehr guten Schulangebot in Elmshorn angezogen, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise in Elmshorn niederschlägt. Größere Bestandsimmobilien erfahren eine hohe Nachfrage und sorgen für entsprechend hohe Kaufpreise.  
  • Wer ein Haus oder eine Wohnung nicht selbst beziehen, sondern vermieten möchte, hat auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn gute Karten: Der Elmshorner Mietspiegel ist derzeit knapp 28% über dem Mietspiegel von Deutschland angesiedelt und liegt bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,90€.

Ihre qualifizierten Ansprechpartner in Elmshorn und Pinneberg

Stefan
Albrecht

Geschäftsleitung,
Immobilienbewertung,
Verkauf, Vermietung

Videoporträt

Rania
Albrecht

Geschäftsleitung,
Immobilienbewertung,
Verkauf, Vermietung

Videoporträt

Sven P.
Stein

Geschäftsleitung,
Immobilienbewertung,
Verkauf, Vermietung

Videoporträt

Monty
Albrecht

Immobilienberater, Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung

Videoporträt

Michael
Stolzenburg

Immobilienberater, Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung

Videoporträt

Melanie 
Mohr

Verkauf, Vermietung,
Back-Office

Videoporträt

Yvonne
Pahl

Verkauf, Vermietung,
Back-Office

Videoporträt

Kristina 
Lange

Verkauf, Vermietung,
Back-Office

Christiane
Stein

Marketing, Back-Office


Wie erzielt man auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn die besten Preise?

Ob kleine Wohnung oder großes Haus - wer auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn optimal verkaufen oder vermieten möchte, benötigt Unterstützung durch einen kompetenten, lokal ansässigen Immobilienmakler.

Makro Immobilien ist Ihr starker Ansprechpartner für den Immobilienmarkt in Elmshorn, Pinneberg und Umgebung. Aufgrund unseres fundierten Wissens um die Immobilienpreise in Elmshorn können wir Ihnen detailliert antworten, wenn Sie sich fragen: „Was ist mein Haus wert?“.

Diese Faktoren beeinflussen untere anderem die Immobilienpreise in Elmshorn:

  • Allgemeine Objektdaten: Wie groß ist die Immobilie, wie alt ist sie, wie viele Zimmer sind vorhanden? Diese Daten sind das erste, was auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn und anderswo nachgefragt wird.
  • Zustand: Ist die Bausubstanz oder Heizungsanlage mangelhaft, hat das Auswirkungen auf die Immobilienpreise in Elmshorn. Realistische und detaillierte Auskünfte über die Kaufpreise kann hier nur ein Fachmann geben.  
  • Ausstattung: Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten sowie Balkon, in der Wohnung ist eine moderne Küche vorhanden? Diese und weitere Ausstattungsmerkmale sind für Interessenten wichtig und können den Kaufpreis stark beeinflussen.
  • Lage: Auch die Verkehrsanbindung sowie die bestehende Infrastruktur oder der Ruf eines Stadtviertels sind für Käufer und Mieter ein wichtiges Kriterium. Sie prägen die Immobilien- und Grundstückspreise in Elmshorn.
  • Vergleichs- und Sachwert: Auch auf dem Immobilienmarkt Elmshorn gilt: Ein Objekt ist den Kaufpreis wert, den ein anderer dafür zu zahlen bereit ist. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Region wissen wir, welche Preise vergleichbare Objekte erzielt haben. Existieren nicht genügend Vergleichswerte, muss der aus Bodenwert und Wert des Gebäudes bestehende Sachwert des Hauses ermittelt werden, um die Immobilienpreise in Elmshorn realistisch einzuschätzen.

Setzen Sie auf dem Immobilienmarkt Elmshorn auf einen starken Partner: Makro Immobilien erreicht für Sie die besten Immobilienpreise in Elmshorn und Umgebung

Die unvoreingenommene Immobilienbewertung in Elmshorn ist nur der erste Schritt in einem erfolgreichen Immobiliengeschäft. Um die veranschlagten Immobilienpreise in Elmshorn zu erzielen, ist es wichtig, das Objekt wirkmächtig zu präsentieren und so geeignete Interessenten anzusprechen. 

Ob Haus oder Wohnung – Makro Immobilien vermarktet Ihre Immobilie optimal:

  • Professionelles Fotoshooting
  • Erstellung einer 3D Virtual Tour durch alle Zimmer
  • Erstellung einer aussagekräftigen Präsentation
  • Veröffentlichung auf allen relevanten Internetbörsen, in Tages- und Wochenanzeigen und auf Social-Media-Kanälen
  • Vorab-Gespräche mit potentiellen Interessenten
  • Organisation von Besichtigungsterminen für geeignete Kandidaten
  • Bonitätsprüfung

Haben wir durch unsere Arbeit auf dem Immobilienmarkt in Elmshorn geeignete Käufer oder Mieter für Ihr Objekt gefunden, so begleiten wir Sie fachkundig durch den weiteren Prozess. Wir bereiten rechtssichere Verträge für Sie vor und koordinieren die Übergabe.

Sie möchten mehr über die Immobilienpreise in Elmshorn erfahren oder suchen erfahrene Unterstützung beim Verkauf bzw. der Vermietung einer Immobilie im Kreis Pinneberg? Dann kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gern!