Monty Albrecht
Was kosten Eigentumswohnungen in Rellingen 2026?
Das Segment Eigentumswohnungen zeigt sich in Rellingen 2026 weiterhin robust. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist gegenüber dem Vorjahr um 4,8 Prozent gestiegen und liegt nun bei 3.500 Euro. Damit bewegt sich Rellingen im oberen Preisbereich der Berichtskommunen. Lediglich Schenefeld, Wedel und Halstenbek weisen noch höhere Quadratmeterpreise auf.
Wohnungspreise nach Wohnungsgröße
Die Wohnungsgröße hat einen erkennbaren Einfluss auf das Preisniveau. Große Wohnungen mit mehr als 120 Quadratmetern liegen durchschnittlich bei 3.400 Euro pro Quadratmeter und bilden damit das vergleichsweise günstigste Segment. Kleine Wohnungen bis 40 Quadratmeter erzielen mit 3.540 Euro pro Quadratmeter den höchsten Wert. Wohnungen zwischen 40 und 80 Quadratmetern werden im Mittel mit 3.470 Euro pro Quadratmeter bewertet. Für Einheiten zwischen 80 und 120 Quadratmetern liegt der durchschnittliche Preis bei 3.430 Euro pro Quadratmeter.
| Wohnfläche | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) | ø-Gesamtpreis (€) | ø-m²-Preis (€/m²) | ø-Wohnfläche (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 2.180 | 5.200 | 138.100 | 3.540 | 39 |
| 40 - 80 m² | 1.930 | 6.020 | 211.700 | 3.470 | 61 |
| 80 - 120 m² | 1.970 | 6.270 | 325.900 | 3.430 | 95 |
| > 120 m² | 2.050 | 5.330 | 465.800 | 3.400 | 137 |
Wohnungspreise nach Wohnlage
Auch bei Eigentumswohnungen entscheidet in Rellingen vor allem die Lage über den Preis. In mittleren Lagen bewegen sich die Quadratmeterpreise zwischen 1.930 und 3.070 Euro. Gute Wohnlagen reichen von 2.400 bis 5.840 Euro. In sehr guten Wohnlagen werden 3.630 bis 6.270 Euro pro Quadratmeter erzielt. Einfache Wohnlagen sowie Top-Wohnlagen werden in Rellingen nicht ausgewiesen.
| Wohnlage | Preis von (€/m²) | Preis bis (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtstadt | 1.930 | 6.270 |
| Mittlere Wohnlage | 1.930 | 3.070 |
| Gute Wohnlage | 2.400 | 5.840 |
| Sehr gute Wohnlage | 3.630 | 6.270 |
ø-Gesamtstadt (Orientierungswert): 3.500 €/m²
Wohnungspreise nach Bau- und Sanierungsjahr
Eigentumswohnungen mit Baujahr bis 1950 werden ab 1.930 Euro pro Quadratmeter angeboten, saniert erreichen sie bis zu 3.650 Euro. Bei Baujahren bis 1996 reicht die Spanne von 2.720 Euro (unsaniert) bis 4.890 Euro (saniert). Moderne Wohnungen mit Baujahr bis 2020 liegen zwischen 3.650 und 6.270 Euro pro Quadratmeter.
| Bau-/Sanierungsjahr | unsaniert (renovierungsbedürftig) (€/m²) | saniert / neuwertig (€/m²) |
|---|---|---|
| Gesamtmarkt | 1.930 | 6.270 |
| bis 1950 | 1.930 | 3.650 |
| bis 1970 | 2.320 | 4.190 |
| bis 1996 | 2.720 | 4.890 |
| bis 2011 | 3.110 | 5.580 |
| bis 2020 | 3.650 | 6.270 |
Welche Rendite in Rellingen 2026?
Für Kapitalanleger bleibt Rellingen ein interessanter Wohnimmobilienstandort. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt bei 3.500 Euro pro Quadratmeter. Dem steht eine durchschnittliche Miete von 12,15 Euro pro Quadratmeter gegenüber. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,2 Prozent pro Jahr, ein leichter Rückgang um 0,1 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr. Im Vergleich zu vielen Standorten im Hamburger Umland bietet Rellingen damit weiterhin ein attraktives Verhältnis zwischen Kaufpreisniveau und erzielbarer Miete.
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rellingen 2026?
Eigentumswohnungen kosten in Rellingen 2026 durchschnittlich 3.500 Euro pro Quadratmeter. Die Spanne reicht von 1.930 bis 6.270 Euro pro Quadratmeter (iib Institut).
Wie stark sind die Wohnungspreise in Rellingen gestiegen?
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Rellingen sind in den letzten 12 Monaten um 4,8 Prozent gestiegen (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).
Welche Rendite bringt eine Wohnung in Rellingen?
Die durchschnittliche Bruttomietrendite liegt in Rellingen 2026 bei 4,2 Prozent pro Jahr (iib Institut).
Veröffentlicht am 15.10.2026 · Autor: Monty Albrecht, Geschäftsleitung, DEKRA zertifizierter Sachverständiger (D1 Plus) · MAKRO IMMOBILIEN
Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.