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Immobilienpreise Tornesch 2026

Zwischen Elmshorn und Pinneberg, direkt an der A23 gelegen, liegt Tornesch mit seinen Ortsteilen Ahrenlohe, Esingen und Tornesch. Mit knapp 15.000 Einwohnern gehört die Gemeinde zu den kleineren Kommunen im Kreis Pinneberg, punktet aber mit einem auffallend grünen Charakter und einer soliden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Ein Blick auf die aktuelle Wohnlagenkarte zeigt: In Tornesch gibt es weder eine Top-Wohnlage noch eine einfache Wohnlage – die Gemeinde bewegt sich damit vollständig im mittleren bis sehr guten Segment. Zu den bevorzugten Adressen zählen nach wie vor Straßenzüge wie der Große Moorweg, der Schäferweg entlang des Kurzen Moorwegs sowie das Umfeld von Pinnauring und Esinger Weg – hier wird durchweg eine sehr gute Wohnlage erreicht. Auch die östliche Heimstättenstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Gemeinde. Der historisch gewachsene Ortskern von Tornesch sowie Teile von Esingen im Süden sind überwiegend als gute Wohnlage eingestuft. Der östliche Ortsteil Ahrenlohe sowie das Gebiet um Oha sind hingegen deutlich lockerer bebaut und von Wald- sowie Landschaftsschutzflächen geprägt – hier überwiegen mittlere Wohnlagen, eingebettet in ein ruhiges, naturnahes Umfeld.

Große Teile des Gemeindegebiets, etwa rund um den Esinger Wohld und die Pinnauniederung, stehen unter Landschaftsschutz und prägen das Wohnumfeld ebenso wie die Neubauquartiere, die in den vergangenen Jahren entstanden sind. Verkehrlich profitiert Tornesch von der direkten Lage an der A23 sowie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hamburg.

Tornesch im Überblick (2026)
KennzahlWert
Gesamtfläche20,61 km²
Bevölkerungsdichte708 je km²
Einwohner14.808
Kaufkraftindex (Ø Deutschland = 100)108,0
ø Wohnfläche je Wohnung97,0 m²

Quellen: Einwohner: Statistisches Amt Nord, Stichtag 31.12.2024 · Kaufkraftindex (Ø Deutschland = 100): IHK Schleswig-Holstein (Flensburg, Kiel, Lübeck) · ø Wohnfläche je Wohnung: Statistisches Amt Nord, 31.12.2025

4,60 % p.a.Bruttomietrendite
-3,80 %Preisentwicklung 12 Monate – Häuser (Kauf)
4,90 %Preisentwicklung 12 Monate – Wohnungen (Kauf)
3,80 %Preisentwicklung 12 Monate – Wohnungen (Miete)
127 m²Erschwingliche Wohnfläche – Wohnung Gemeinde
111 m²Erschwingliche Wohnfläche – Wohnung Landkreis
125 m²Erschwingliche Wohnfläche – Haus Gemeinde
103 m²Erschwingliche Wohnfläche – Haus Landkreis

Die Marktdaten im Detail

Hauspreise

Wohnungspreise

Mietpreise

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Häufige Fragen

Was kosten Immobilien in Tornesch 2026?

Häuser kosten in Tornesch 2026 im Durchschnitt 397.800 Euro (Spanne 205.000 bis 891.700 Euro). Eigentumswohnungen liegen bei durchschnittlich 3.000 Euro pro Quadratmeter, Mietwohnungen bei 10,80 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete (Datenbasis iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).

Wie haben sich die Immobilienpreise in Tornesch entwickelt?

In den letzten 12 Monaten sind die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Tornesch um 4,9 Prozent und die Mieten um 3,8 Prozent gestiegen. Die Hauspreise gaben um 3,8 Prozent nach (iib Institut, Stand: 3. Quartal 2026).

Welche Rendite ist in Tornesch möglich?

Alle Zahlen und Einordnungen zur Mietrendite finden Sie im Beitrag Wohnungspreise in Tornesch.

Datenbasis: iib Institut GmbH, Wohnmarktbericht, Stand: 3. Quartal 2026. Aufbereitung: MAKRO IMMOBILIEN.